Comment tirer parti de votre prêt hypothécaire pour construire de crédit

Posséder une maison et payer votre hypothèque peut aider à construire votre crédit en quelques manières différentes. Les fournisseurs de crédit regardent votre rapport de crédit et votre pointage de crédit afin d'évaluer votre lendability, mais ils comptent sur vous pour en fin de compte responsable de faire les paiements. Voici où les trois C du crédit montrent vraiment: Caractère, garantie, et la capacité sont ce que la notation de crédit et les prêts sont tout.

Un prêt hypothécaire sur votre rapport indique au lecteur et le meilleur buteur que vous avez tous les trois Cs et qu'au moins un prêteur était si sûr de vous qu'elle était disposée à vous prêter un énorme montant d'argent. Le rapport indique un grand prêt à tempérament avec des paiements fixes pour une longue période. Tous ces facteurs influent favorablement votre pointage de crédit.

L'inverse est également vrai: En raison de l'énorme quantité d'argent en jeu et la gravité d'un engagement à long terme, un compte hypothécaire par défaut pour un grand négatif sur vos antécédents de crédit. Une éviction est un encore plus négative.

Un prêt hypothécaire est garanti par la maison, donc si vous avez par défaut, le prêteur exclut et prend la maison à rembourser le prêt. Une éviction finit par coûter le prêteur une moyenne de dizaines de milliers de dollars quand tout est dit et fait. Mais ne vous sentez pas trop mal pour le prêteur: Vous êtes tenue pour responsable d'une manière ou d'une autre de toute perte sur le prêt.

Accueil-actions lignes de crédit et les prêts sur la valeur nette sont un sous-ensemble populaire de prêts hypothécaires traditionnels. Ce sont de bonnes façons d'accéder à de l'argent à un taux d'intérêt bas. Ils représentent aussi les emprunts nouveaux et supplémentaires sur votre rapport de crédit. Par exemple, vous pouvez prendre une grosse hypothèque et avoir un seul rapport de prêteur un prêt pour les bureaux.

Si vous utilisez un prêt ou une marge de crédit de la maison-équité dans plus de votre prêt hypothécaire, vous utilisez la même garantie (votre maison) et emprunter le même montant que vous le feriez avec une plus grande hypothèque, mais vous le faites avec plus d'un prêt. Ainsi, plus d'un élément se rapporte au bureau de crédit chaque mois, la construction de l'information plus positive dans la même période.

Ce scénario a un attelage: Comme vous empilez plus de dettes sur votre maison ou votre maison perd de la valeur, vous pouvez atteindre le point où vous êtes à l'envers - qui est, vous devez de plus sur votre maison que ce qu'il vaut. Maisons peuvent être si loin à l'envers que leurs propriétaires pensent qu'ils ne pourront jamais récupérer leur argent et se demandent si en continuant à payer un bon prix dans un mauvais investissement fait sens.

Vous pouvez penser que parce que vous avez une hypothèque de 30 ans, vous pouvez simplement attendre jusqu'à ce que les prix augmentent à éclaircir votre problème de la dette au-valeur. Mais que faire si votre patron vous offre le travail du directeur général dans une ville trop loin pour se rendre au? Ou si la société vous met à pied et vous devez soit déplacer pour trouver du travail ou de réduire de réduire votre engagement hypothécaire.

Ou si vos réinitialise hypothécaires à taux ajustables et vous ne pouvez plus se permettre le paiement? Vous seriez alors être dans la position de devoir vendre la maison, mais pas à un prix qui satisferait les prêts rattachés à votre domicile. Si vous ne disposez pas de l'argent pour faire la différence, vous pourriez faire face à une forclusion potentielle ou occasion perdue.