Exemptions d'impôt foncier que vous devez savoir pour l'examen de permis d'agent immobilier

Le Real Estate License Exam poser des questions sur les exemptions de l'impôt foncier. Certaines propriétés sont exemptés de payer des impôts immobiliers, et d'autres propriétaires peuvent payer des impôts réduite pour une raison ou une autre. Toute information est sujette à l'état et la loi locale, si vous avez besoin de vérifier pour voir quels types de propriétés sont entièrement ou partiellement exonérées d'impôt et les exemptions sont disponibles pour certains groupes de personnes.

Propriétés totalement exonérées d'impôt

Propriétés appartenant au gouvernement, ou des propriétés appartenant à des gouvernements fédéral, État, comté, ville, village, canton, arrondissement, et tout autre niveau de gouvernement, sont exonérés dans la mesure où les gouvernements ne paient pas d'impôts à eux-mêmes l'impôt et ils ne généralement payer des impôts à un niveau de gouvernement dans lequel la propriété est située plus ou moins élevé, à condition que la propriété est également située dans les frontières du gouvernement qui en est propriétaire.

Donc, une ville non seulement ne sera pas généralement payer des impôts pour elle-même pour un parc de la ville, mais il ne sera pas aussi payer des impôts immobiliers pour le comté pour ce parc. L'inverse est également vrai. Le comté ne sera pas payer des impôts à la ville pour un parc de comté dans les frontières de la ville. Les terres appartenant à l'État et appartenant à l'Etat fédéral sont également exonérés du paiement des taxes immobilières locales.

La seule exception à cette exemption est où la propriété est détenue par un gouvernement et est situé dans une juridiction gouvernementale complètement différent.

Par exemple, la ville A possède un réservoir dans la ville B. Une ville peut payer des impôts très probablement à la Ville B. Mais si Villes A et B sont situés dans le même comté, ni paie des impôts de comté sur le réservoir. De même, si le comté A possède des biens dans le comté de B, il ne sera probablement payer des impôts dans le comté de B. Cela peut varier selon l'état, donc le vérifier.

D'autres propriétés qui sont entièrement exonérés d'impôt, en général, sont les suivants:

• Les districts scolaires, les districts, les districts d'eau d'égout, et les organismes de services publics similaires qui possèdent des biens

• Propriété détenue par les institutions privées d'enseignement, des organisations religieuses, des hôpitaux et des organismes de bienfaisance

Exonérations fiscales partielles

Différents états ont des règles différentes et des programmes qui peuvent dispenser une partie des taxes foncières. Vous obtiendrez probablement pas une question sur un examen sur les exemptions spécifiques dans votre état, mais vous néanmoins besoin de les vérifier au cas où.

Une exemption partielle peut travailler dans l'une de plusieurs façons: il peut demander aux impôts directement en réduisant le montant dû, il peut appliquer à l'évaluation par la réduction de l'évaluation pour un individu, ou il peut appliquer en réduisant la cotisation pour une classe particulière ou le type de propriété. Voici quelques exemples:

• L'exonération partielle de l'impôt total qui doivent être payés peut être accordé. Cette exonération partielle est généralement un pourcentage des taxes dues et peut être offert aux personnes âgées ou les personnes handicapées. Qualifications de revenu peuvent également être fixés à l'exemption. Ainsi, une personne peut devoir être âgé de 65 ans et de faire moins d'un certain montant d'argent pour bénéficier d'une exemption.

• Un autre type d'exonération partielle est une réduction de l'évaluation sur la propriété. Ce type d'exemption est habituellement offert aux anciens combattants. L'exemption peut être un montant fixe ou un pourcentage de l'évaluation et varie selon que l'ancien combattant était dans le combat et / ou est désactivé. Des programmes spéciaux peuvent fournir des secours sous la forme d'une réduction des évaluations de diverses taxes spécifiques, telles que des écoles.

• Certains États fournissent également différents rapports d'évaluation pour différents types de propriétés. Par exemple, les propriétés commerciales peuvent être évalués à des rapports d'évaluation plus élevés que les propriétés résidentielles. Qu'est-ce que cela signifie est que si vous avez un quartier résidentiel et une propriété commerciale qui ont la même valeur de marché, la propriété commerciale verse un montant plus élevé de l'impôt foncier de la propriété résidentielle de valeur égale.

Rappelez-vous, quand vous êtes un agent vente d'une propriété, vous devez savoir les impôts sur la propriété comme si aucune des exemptions étaient applicables. Votre acheteur peut ne pas se qualifier pour les mêmes exemptions que le vendeur. Vous pouvez découvrir les impôts sur la propriété en consultant l'évaluateur municipal ou de comté pour obtenir les informations d'évaluation et le récepteur des impôts pour obtenir le taux d'imposition.