Comment décider si refinancer un prêt hypothécaire à taux fixe
Si vous avez un prêt hypothécaire et les taux d'intérêt baisse à taux fixe, vous pouvez refinancer le même prêt hypothécaire afin de réduire vos paiements mensuels. Le tableau suivant montre les paiements mensuels pour 15 et 30 ans hypothèques à taux fixe.
| Taux d'intérêt | Les paiements mensuels (30 ans) | Les paiements mensuels (15 ans) |
|---|---|---|
| 6% | 600 $ | 843 $ |
| 7% | 665 $ | 898 $ |
| 8% | 733 $ | 956 $ |
| 9% | 805 $ | 1075 $ |
| 10% | 878 $ | 1,104 $ |
| 11% | 952 $ | 1137 $ |
| 12% | 1029 $ | 1200 $ |
Lorsque vous décidez si refinancer, considérer les points suivants:
Les frais de clôture seront ajouter à la principale. Chaque fois que vous refaites la paperasse, tout un assortiment de personnes, par le prêteur de la société de titre à l'évaluateur, obtenir de vous facturer une sorte de taxe. Vous devez ajouter ces frais de refinancement dans le capital de l'emprunt.
Quand prévoyez-vous déménager? Votre paiement mensuel peut descendre, mais si cela vous permet d'économiser de l'argent dans le long terme dépend de combien de temps il faut pour faire de l'argent que vous avez dépensé pour le nouveau prêt. Lorsque vous démarrez le nouveau prêt, vos premiers paiements vont presque exclusivement à l'intérêt. Si vous vendez la maison après deux ans, vous économiserez de l'argent en faisant des paiements inférieurs pendant deux ans, mais vous devez réellement plus sur le prêt que vous avez fait en premier lieu.
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