Une autre façon de prendre le titre: biens de la communauté et la location par les entiers
Droit d'auteur # 169- 2015 Eric Tyson et Robert S. Griswold. Tous droits réservés.
Certains états offrent couples mariés un moyen supplémentaire pour prendre le titre. Le principal avantage de biens de la communauté est que les deux moitiés de votre bien locatif reçoivent une base intensifié-up lors du décès d'un conjoint. Aussi, parce que chacun des époux de biens de la communauté est propriétaire de 50 pour cent de l'actif, il ou elle a le droit de transférer son intérêt par testament ou autrement à qui ils veulent.
Biens de la communauté est disponible en Arizona, Californie, Idaho, Louisiane, Nevada, Nouveau-Mexique, du Texas, de Washington et du Wisconsin. Alaska permet un opt-in pour les arrangement de biens de la communauté alors que plusieurs de ces Etats (Alaska, Arizona, Californie, Idaho, Nevada et Wisconsin) offre maintenant une forme modifiée appelé la communauté de biens avec droit de survie, qui ajoute l'avantage d'éviter l'homologation sur le décès d'un conjoint.
Le chroniqueur de l'immobilier regretté Bob Bruss a écrit sur les avantages d'une autre forme de propriété qui ne vaut que pour les couples mariés - location par les entiers. Il est essentiellement la même que la tenance conjointe avec droit de survie, mais ne peut être résilié par l'un des époux est seul et non soumis à une action de la partition. Location par les entiers doit être spécifié sur l'acte et est uniquement autorisée dans l'Alaska, l'Arkansas, le Delaware, le District de Columbia, la Floride, Hawaï, Illinois, Indiana, Kentucky, Maryland, Massachusetts, Michigan, Mississippi, Missouri, New Jersey, New York , Caroline du Nord, Ohio, Oklahoma, Oregon, Pennsylvanie, Rhode Island, Tennessee, Vermont, Virginie, et le Wyoming. Soyez sûr de vérifier avec votre conseiller juridique ou fiscal, car il ya certaines limites, comme l'Ohio ne permet plus la location par les entiers, et plusieurs États ont des exigences spécifiques.
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