Comment éviter l'homologation avec tenance conjointe

Tenance conjointe signifie que vous partagez la propriété des biens. Les biens détenus en propriété conjointe ne fait pas partie de l'homologation créanciers Process- ne ont pas accès aux biens détenus à titre de copropriétaires.

Si le tribunal ne peut prouver que vous avez transféré la propriété à titre de copropriétaires pour cacher des créanciers, vos créanciers peuvent encore faire une réclamation contre une partie de votre propriété de tenance conjointe.

La principale caractéristique de la tenance conjointe est que quand vous mourez, l'autre co-propriétaire reçoit votre part de la propriété du droit de survie. Si vous avez un testament, les transferts de propriété à l'extérieur de votre volonté. Si vous ne disposez pas d'une volonté, les transferts de propriété en dehors des lois de succession ab intestat. Le locataire conjoint survivant (s) reçu (s) de la propriété.

Pourquoi devriez-vous envisager de tenance conjointe comme une volonté de substituer? Comme une alternative à l'homologation, tenance conjointe vous offre plusieurs avantages:

• Économies de coûts. La formation et l'éventuelle résiliation de la location conjointe est peu coûteux, contrairement à d'autres formes de la volonté des substituts, comme une fiducie de vie que l'avocat devrait examiner et préparer.

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  Transfert de titre clair. Parce que la tenance conjointe est fondée sur un droit de survie, tenance conjointe permet un transfert clair de propriété au locataire conjoint survivant.

• Les créanciers réclament des réductions. L'une des principales étapes dans le processus d'homologation est le paiement des créances des créanciers valides.

• Pratique et rapide. Vous pouvez facilement créer et de dissoudre la propriété que vous affinez votre plan successoral. En outre, ne pas avoir à traiter avec des documents juridiques complexes - les testaments, les fiducies et les fiducies de vie - vous pouvez utiliser tenance conjointe sans se soucier de la légalité et les tracas de la formulation de ces documents.

• Privé. Si vous tenez à votre vie privée, même après que vous êtes mort, tenance conjointe vous offre une meilleure alternative que l'homologation, où votre volonté et immobilier font partie du dossier public.

Jusqu'ici, tout va bien avec tenance conjointe. Le concept semble simple et les avantages sonore assez bonne. Alors pourquoi détenir des biens de toute autre manière? Eh bien, vous connaissez le vieux dicton: Si cela semble trop beau pour être vrai, il doit être un concept de planification successorale! Détenir des biens à titre de copropriétaires a des limites importantes et les inconvénients que vous devez être au courant, y compris:

• Aliénation forcée. Le locataire conjoint survivant (s) reçu (s) de votre part des biens. Période! Vous ne pouvez pas décider de laisser une partie de cette propriété à votre colocataire et une autre partie à quelqu'un d'autre.

• Le manque de contrôle dans le transfert de propriété. Le droit d'option de survie ne peut pas contrôler le transfert définitif de la propriété en vertu de la tenance conjointe. La mort de l'avant-dernière colocataire quitte la propriété au locataire conjoint survivant comme seul PROPERTY- pas le droit de survie existe lorsque vous possédez quelque chose par vous-même.

• Transferts de propriété indésirable. Après l'avant-dernière colocataire est mort, le locataire conjoint survivant peut disposer de la propriété de quelque manière qu'il ou elle veut, même si la disposition est contraire aux intentions de tous les autres copropriétaires qui sont morts plus tôt.

• Exposition aux créanciers autre locataire conjointe. Si votre colocataire perd une bataille judiciaire et a un grand jugement contre lui, la propriété que vous détenez à titre de copropriétaires peut potentiellement être soumis au jugement résultant en une vente forcée de la propriété.

• De nombreux désavantages fiscaux. Les économies en impôt sur le revenu peuvent être plus que compensée par l'augmentation de la taxe foncière.