Les avantages de la location

Leasing apporte six avantages majeurs, et impliquent toutes directement les flux de trésorerie de la société. Essentiellement, l'avantage à la location sur achat est qu'il n'y a généralement pas de grande dépense de trésorerie au début de la location, car il est avec un achat pur et simple.

• 100 pour cent du financement: Beaucoup de baux d'entreprises viennent avec des conditions de financement de 100 pour cent, ce qui signifie pas d'argent change de mains au début du bail. Pouvez-vous imaginer ce une aubaine pour les flux de trésorerie, cela peut être?

  Eh bien, il est pas totalement de trésorerie libre, parce que le locataire doit faire les paiements de location chaque mois. Mais de nombreuses fois l'hypothèse est que la société fera les paiements de flux de trésorerie futurs - en d'autres termes, à partir des recettes accrues que l'entreprise gagne en raison du bail.

• Obsolescence: Un autre avantage à la location travaille autour l'obsolescence, ce qui signifie que la société prévoit de remplacer fréquemment l'immobilisation. Par exemple, de nombreux clients grands location plutôt que l'achat de leur équipement informatique afin qu'ils puissent rester au courant des nouvelles technologies et un traitement plus rapide de l'ordinateur.

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  Flexibilité: La flexibilité de l'actif est un autre avantage de la location. Basé sur la relation entre le bailleur et le locataire, le bail peut être soit pour quelques mois ou toute la vie prévue de l'actif. Ou disons un employé pour lequel la société loue un véhicule quitte la société.

  Fondée sur les conditions du bail, la société n'a pas à se soucier de la publicité de la voiture à vendre et essayer de trouver un acheteur, comme il le ferait avec un véhicule d'occasion - la société se tourne simplement la voiture pour la société de leasing.

• Financement à moindre coût: Basé sur de nombreuses variables différentes, une entreprise peut être en mesure d'utiliser les avantages fiscaux liés à la location. Ce sujet est une question d'impôt plus compliqué qui est plus approprié pour vos classes d'imposition.

• Avantages fiscaux: Distinct de tout avantage fiscal une société peut acquérir, les paiements peuvent réduire le revenu imposable d'une manière plus appropriée que la charge d'amortissement. Rappelez-vous que vous traitez les baux d'exploitation comme la location par la passation en charges des paiements de location entière lorsque l'entreprise fait.

  Avant de vous tous heureux de payer moins d'impôts, il ya habituellement seulement une timing différence dans les impôts payés avec louée par rapport actifs achetés. Fondamentalement, les impôts enregistrés aujourd'hui finiront par être payé demain.

• Hors bilan de financement: Enfin, les baux d'exploitation fournissent (ou bilan) de financement hors-les-livres. En d'autres termes, l'obligation de la société à payer le bail, qui est un passif, ne reflète pas sur le bilan. Cela peut affecter l'évaluation d'un utilisateur des états financiers de la façon dont l'entreprise est solvable parce qu'il ne sera pas conscient de la dette, d'où l'importance de notes aux états financiers.

Travailler conjointement, le Financial Accounting Standards Board (FASB) et l'International Accounting Standards Board (IASB) ont lancé un projet conjoint visant à développer une nouvelle approche de la comptabilisation des baux, à veiller à ce que les actifs et passifs qui se posent en vertu de baux étendant 12 derniers mois de l'équilibre date de clôture sont comptabilisés dans le compte de la situation financière.

Des tables rondes ont commencé en 2010. La plupart actuellement, le 21 Juillet 2011, les deux conseils réexposés leurs propositions révisées pour les normes de crédit-bail, permettant aux parties intéressées de commenter les révisions depuis Août de 2010.