Propriétés actuelles et futures
Vous pouvez déterminer quels biens présents et futurs d'un instrument crée par la lecture de l'instrument de l'octroi attentivement et vous poser ces questions dans l'ordre:
Lorsque cet instrument prend effet, qui aura le droit de posséder la terre en premier?
Vous pouvez appeler cette personne A.
Quand le droit de cette personne de posséder fin?
Si l'instrument ne dit rien au sujet de sa fin de possession, A a une fief simple absolu.
Si d'un droit de posséder se terminera à sa mort ou la mort de quelqu'un d'autre, A a une viager. Si l'instrument dit de quelqu'un d'autre (appeler son B) arrive à prendre possession lorsque ce décès survient, B a une reste. Sinon, le constituant a une réversion.
Si d'un droit de posséder se terminera à une date donnée ou lorsque l'une des parties décide de mettre fin à sa possession, A a une bail. Si l'instrument dit de quelqu'un d'autre (B) prend possession lorsque les extrémités locatives, B possède un reste. Sinon, le constituant a une réversion.
Si d'un droit de posséder prendra fin lorsque se produit une condition spécifiée, posez-vous la question suivante.
Qui aura le droit de posséder lorsque la condition spécifiée se produit?
Si l'instrument dit quelqu'un d'autre que le concédant, A a une fief simple soumise à limitation exécutoire et B a une intérêt exécutoire. Sinon, posez-vous la question suivante.
Est-ce que l'instrument dire que d'un droit de possession se termine automatiquement lorsque la condition se produit - que la succession ne dure que tant que la condition ne se produit pas?
Dans ce cas, A a un fief simple déterminable et le constituant a conservé une possibilité de retour.
Sinon, A est un fief simple sur condition résolutoire et le constituant a conservé une droit d'entrée.
Un instrument peut créer plusieurs domaines futurs dans une rangée. Ainsi, après que vous avez traversé la liste précédente de questions, si A n'a pas un fief simple absolu et donc quelqu'un a un intérêt futur, commencer par le haut de la liste again- cette fois, poser les questions sur le droit des possession après que l'intérêt futur prend possession. Cela va vous dire ce qui immobiliers présente le futur titulaire de la succession devra après qu'elle prend possession et si plusieurs successions futures suivre. Continuez à faire ce que jusqu'à ce que vous trouver quelqu'un qui a de l'avenir immobilier dans un fief simple absolu.
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