Les droits d'un propriétaire foncier

En droit de la propriété, posséder quelque chose signifie que vous pouvez faire respecter les droits juridiques concernant. Il ne prend pas un avocat spécialisé en propriété pour identifier les catégories de base des droits qui viennent avec la propriété. Si vous possédez des biens, vous avez le droit de faire ce qui suit avec elle:

• Posséder

• Utilise le

• Exclure les autres de ce

• 
  
  
  
  

  Transférer à quelqu'un d'autre

Possession de biens

Possession de biens signifie fondamentalement l'exercice intentionnellement un contrôle physique sur elle. Si vous possédez des biens immobiliers, vous avez le droit d'occuper le terrain et les structures sur elle. De même, le droit de posséder des biens personnels est le droit de contrôler physiquement. En d'autres termes, vous pouvez le manipuler et de le prendre place.

Possession est un droit fondamental de la propriété, mais il est aussi une condition d'avoir certains droits et devoirs à l'égard de la propriété. Par exemple, quelqu'un qui possède des biens immobiliers pour une longue période de temps et satisfait autres exigences obtient la propriété du bien, même si elle était la sienne avant pas. Telle est la doctrine de usucapion.

Même si la possession signifie toujours fondamentalement la même chose, la preuve de la possession nécessaire varie avec différentes règles juridiques.

Utilisation de la propriété

Bien a une valeur parce que le propriétaire peut l'utiliser en quelque sorte. Vous pouvez utiliser des biens immobiliers de toutes sortes de manières, telles que la construction de choses sur elle, en gardant la propriété personnelle sur elle, et de faire tout ce que vous faites - manger, dormir, étudier. (Peut-être que tout ce que vous faites ces derniers temps.) Et bien sûr, il existe d'innombrables types de biens personnels et d'innombrables façons de l'utiliser.

Hors d'autres personnes de votre propriété

Vous ne devez pas le droit de propriété pour vous permettre de posséder et d'utiliser la propriété. Même si les lois de propriété ne existaient pas, vous pouvez toujours posséder et d'utiliser les terres et les choses. Le problème est, ne pouvait donc les autres - et ils pourraient vouloir posséder et d'utiliser les mêmes choses que vous voulez posséder et à utiliser. En conséquence, la propriété serait beaucoup moins utile à vous- il pourrait même être inutile.

Hors d'autres est vraiment ce qui rend la propriété propriété. Vous pouvez généralement garder les autres sur votre pays. Vous pouvez garder vos choses à vous-même afin qu'ils soient disponibles pour votre propre usage que vous choisissez. Si vous ne pouvez pas exclure généralement les autres d'utiliser une chose, il ne devrait probablement pas être appelé votre propriété.

Et si vous pouvez exclure des gens, vous pouvez appeler cela assez bien. Même les idées des gens et les attributs personnels, tels que voix, ont été appelés biens parce que la loi a reconnu le droit d'exclure les autres de les utiliser.

Transfert de propriété

Vous pouvez exclure les autres de votre propriété, mais vous pouvez aussi choisir de ne pas les exclure. Si un livre est votre propriété, par exemple, vous pourriez laisser quelqu'un d'autre lire une partie ou toute la chose. Vous pouvez laisser quelqu'un d'autre le lire pour une journée, une semaine ou un an. En fait, vous pourriez laisser posséder et utiliser à partir de maintenant.

Et si vous avez fait cela, vous pouvez aussi lui donner le droit d'exclure les autres à partir de maintenant. En bref, vous pouvez lui donner votre livre. Ce pouvoir de donner à vos droits de propriété aux autres est le droit de transférer, dont les avocats de propriété appellent parfois le droit de aliéner.

Le droit de transférer la propriété est si fondamental que les tribunaux invalident quelques tentatives par contrat privé pour restreindre le droit de transférer. Non seulement est-ce un droit d'attribut de base de la domination privée sur une chose, il est également important pour la société parce que la liberté de transfert est essentielle aux opérations de marché richesse production.