1968 fédérales exceptions acte de logement équitable sur l'examen de permis d'agent immobilier
Vous devez connaître les règles pour l'immobilier Licence examen, ainsi que les exceptions qui vont de pair avec eux. La Loi sur la Fair Federal Housing de 1968 a été écrit avec certaines exceptions ou des cas dans lesquels les gens, dans un sens, peut discriminer dans les questions de logement. En plus de rappeler les exceptions eux-mêmes pour des fins de test, vous devez vous rappeler ces deux facteurs importants à l'égard de ces exceptions:
Même si une exception est légal pour un individu (tel que le propriétaire d'une maison unifamiliale à vendre sa maison), un agent immobilier est pas autorisé à participer à l'exception. Les agents immobiliers sont tenus à une norme plus élevée en matière de logement équitable.
La publicité discriminatoire peut ne pas être utilisé- à nouveau, même si l'exception est légale. Le propriétaire d'une maison unifamiliale ne peut pas utiliser la publicité discriminatoire dans la vente de sa maison, même si elle ne pouvait distinguer dans la vente finale elle-même.
Ne pas oublier que, indépendamment des exemptions permises par la Loi sur la Fair Federal Housing 1968, la Loi sur 1 866 droits civils ne souffre aucune exception par rapport à la race. Les exceptions à la loi de 1988 sont les suivants.
Âge: Une exemption est prévue pour les protections de logement offertes à l'âge et les classes familiaux destinés aux personnes âgées. Logement peut être réservée aux personnes de 62 ans ou plus ou 55 ans ou plus dans les cas où au moins un occupant par unité est de 55 et au moins 80 pour cent des logements sont occupés par des personnes âgées de 55 ans ou l'âge. Dans ces cas, les enfants peuvent être exclus.
Propriétaire logements occupés: Logements collectifs de deux à quatre unités, où l'une des unités est occupé par le propriétaire, est exempté des lois justes de logement.
Les clubs privés: Une organisation qui restreint ses membres peut fournir des logements restreint à ses membres, tant qu'il ne dispose pas de logement pour le grand public.
Normes d'occupation publique-droit: Normes d'occupation maximum local ne sont pas remplacés dans leur application par le Fair Housing Act. Par exemple, si une loi locale fournit une occupation maximale de deux personnes par chambre et vous louez un studio dans un immeuble que vous possédez, vous ne pouvez pas être obligé de louer l'appartement pour un couple avec un enfant.
Les organisations religieuses: Le logement parrainées par une organisation religieuse peut être limitée aux membres de cette organisation religieuse particulière, à condition que la religion ne discrimine pas dans ses politiques d'adhésion.
Logements unifamiliaux: La vente ou la location d'une maison unifamiliale est exempté des règles du Fair Housing Act si le propriétaire ne possède pas plus de trois unités à la fois, et ni un courtier, ni publicité discriminatoire est utilisé. Si un tel bien est vendu, pas plus d'une maison peut être vendue au cours de chaque période de deux ans.
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