Investir dans l'immobilier: l'arpentage vos options

Investir dans l'immobilier est une méthode éprouvée pour la construction de la richesse. Au fil des générations, les propriétaires immobiliers et les investisseurs ont connu des taux de rendement comparables à ceux du marché boursier, alors ne laissez pas la lame de marché de l'immobilier qui est arrivé dans de nombreux domaines à la fin des années 2000 vous dissuader d'examiner et d'utiliser l'immobilier pour développer votre pécule et d'accomplir vos objectifs personnels et financiers.

Le meilleur endroit pour commencer avec la propriété immobilière est d'acheter votre propre maison. La équité (la différence entre la valeur marchande de la maison et de prêt que vous devez sur elle) qui construit au fil des ans peut devenir une partie importante de votre valeur nette. Vous pouvez puiser dans cette équité pour vous aider à accomplir d'autres objectifs financiers importants, tels que la retraite, un collège, et le démarrage ou l'achat d'une entreprise, entre autres choses.

En plus de la création de richesse à travers la propriété, vous pouvez envisager d'investir dans l'immobilier que vous louez, souvent désigné comme Propriété d'investissement. Si vous ne voulez pas être un propriétaire - un des plus grands inconvénients de l'investissement immobilier - envisager d'investir dans l'immobilier à travers fiducies de placement immobilier (FPI). FPI sont des sociétés diversifiées de placement immobilier qui achètent et gèrent l'immobilier locatif pour les investisseurs. Vous pouvez investir dans des FPI soit en les achetant directement sur les principaux marchés boursiers ou par l'intermédiaire d'un fonds commun de placement immobilier qui investit dans de nombreux FPI.

Si vous souhaitez investir directement dans l'immobilier, puis logements résidentiels, tels que les maisons unifamiliales ou de petits immeubles à logements multiples, est un investissement simple et attractive pour la plupart des gens. Mais avant de vous aventurer dans l'investissement immobilier, assurez-vous que vous avez suffisamment de temps à lui consacrer. Aussi soyez prudent de ne pas sacrifier les contributions aux comptes de retraite déductibles d'impôt afin de posséder l'investissement immobilier. Dans les premières années de location la propriété, de nombreux investisseurs trouvent que les dépenses de leur propriété dépassent son revenu. Cette "cash flow négatif" peut siphonner l'argent que vous pourriez sinon directement dans vos comptes de retraite pour gagner des avantages fiscaux.

Les investisseurs immobiliers novices font souvent l'erreur de ne pas bien des recherches sur les revenus et les dépenses des réalités de propriétés avant de les acheter. Propriétaires inexpérimentés font aussi des erreurs en essayant de louer leurs biens et se retrouvent avec plus de postes vacants et des maux de tête que prévu. Ainsi, les premières années de location droit de propriété peuvent être remplis avec des pertes inattendues, qui, dans les pires cas, ont en faillite propriétaires qui étaient déjà à bout de souffle à cause du prix d'achat initial.

Lors de la sélection de biens immobiliers à des fins d'investissement, rappeler que la croissance économique locale est le carburant pour la demande de logements. En plus d'une base de travail dynamique et diversifiée, une offre limitée de logement et de terre sur laquelle construire est un autre facteur que vous devez prendre en considération. Lorsque vous identifiez propriétés potentielles dans laquelle vous pourriez investir, exécutez les numéros de comprendre les besoins de trésorerie de posséder la propriété et de la rentabilité probable.