Considérant les alternatives à la forclusion sur votre maison
Face à la forclusion, les propriétaires considèrent souvent qu'ils ont seulement deux options pour faire face à la forclusion - payer ou déménager. Cependant, il existe plusieurs alternatives à considérer.
Les options suivantes peuvent fournir des alternatives viables de forclusion:
Tolérance: Retarde toutes les activités de collecte, y compris une vente de forclusion, de sorte que les propriétaires ont le temps d'explorer leurs options ou d'obtenir un emploi rémunérateur.
Faillite: Est souvent une solution idéale pour les propriétaires croulent sous les dettes non garanties, telles que la dette de carte de crédit.
Modification de prêt: Contribue à rendre le paiement mensuel plus abordable et permet aux propriétaires de rattraper son retard sur les paiements manqués.
Rétablissement: Permet aux propriétaires d'apporter leurs paiements courants, comme si rien ne se passait. Cette option est seulement pour les propriétaires qui ont guéri d'un recul temporaire.
Refinancement: Met les propriétaires dans un faible intérêt, prêt à taux fixe.
Refinancement à court: Met les propriétaires dans un faible intérêt, prêt à taux fixe pour un montant inférieur est actuellement dû sur la maison.
Les programmes gouvernementaux de prêts: Comprend HomeSaver Advance (HSA), qui permet aux propriétaires de rattraper son retard sur les paiements en retard ou manqués.
La vente de la maison: Permet aux propriétaires de sortir de sous un foyer inabordable et encaisser toute l'équité en elle.
Vente flash: Consiste à vendre une maison pour moins que le solde impayé sans raison rien au prêteur après la vente.
La vente à un investisseur: Peut être appropriée lorsque le temps d'explorer d'autres options est presque épuisée et l'investisseur a les moyens de sauver la maison (et l'intégrité pour aider). Cette option nécessite souvent une quantité importante de fonds propres que les propriétaires sont incapables de puiser dans en raison de problèmes de crédit ou d'emploi.
Redemption: Implique rachat de la maison après la vente de forclusion. Cette option est pas disponible dans tous les Etats.
Acte tenant lieu de forclusion: Donne la propriété à la banque, et les propriétaires à pied, sans rien devoir à ce sujet.
Enfin, vous demandez peut-être sur les deux options suivantes. Mais il faut savoir qu'ils ne sont pas de bonne foi alternatives de forclusion, parce que vous finissez toujours par perdre votre maison dans la forclusion.
Abandonnant la maison: Ceci est seulement une option après que vous avez épuisé toutes les autres options et ne peut pas traiter avec le prêteur.
Ne rien faire: Ceci est l'une des pires des options, deuxième seulement à être victime d'une escroquerie forclusion de sauvetage.
Si vous envisagez l'une de ces deux dernières options, méfiez-vous de la possibilité d'un jugement carence. Dans les États qui permettent aux jugements de carence, votre prêteur peut essayer de vous forcer à payer la différence entre ce que vous deviez le prêteur et ce que le prêteur récupéré grâce à la vente de votre maison.
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