Comment les propriétaires peuvent identifier des conditions potentiellement dangereuses

En tant que propriétaire, vous ne pouvez pas faire face aux dangers de sécurité, sauf si vous savez à leur sujet. Il ya deux façons d'identifier des conditions potentiellement dangereuses: en ayant résidents vous informer de tout problème de sécurité et en menant des inspections de sécurité régulières.

Encourager les résidents à signaler des problèmes de sécurité

Vos résidents peuvent remarquer un danger pour la sécurité avant que vous fassiez, afin de les encourager à signaler tous problèmes potentiels ou réels sécurité immédiatement. Songez à afficher un signe dans les espaces communs qui inclut une adresse e-mail et un numéro de téléphone à appeler. Vous pouvez également rappeler aux résidents tous les six mois en leur envoyant un formulaire qu'ils peuvent remplir et soumettre à signaler tous problèmes de santé ou de sécurité qu'ils remarquent.

Vous ne pouvez pas surveiller votre bien locatif 24/7, donc solliciter l'aide de vos résidents, répondre rapidement à toutes les préoccupations qu'ils soulèvent, et les remercier pour vous aider à garder votre propriété raisonnablement sûr. En exprimant votre dévouement à la sécurité des résidents, vous êtes susceptible d'améliorer votre taux de rétention, en plus de la prévention des accidents et des poursuites judiciaires coûteuses.

Procéder à des inspections régulières de sécurité

Ne comptez pas uniquement sur les résidents pour signaler des problèmes de sécurité qu'ils remarquent. Si il n'y a pas d'interdiction légale contre elle, être proactive en procédant à des inspections de sécurité régulières.

Inspection de logements locatifs

Chaque fois un résident déménage, inspecter la propriété pour l'un des signes d'un danger potentiel pour la sécurité suivants:

• Noircie, brûlée, ou points de vente ou les luminaires en vrac, ce qui peut indiquer un problème électrique

• Tapis endommagé ou planchers inégaux qui pourraient déclencher résidents

• Les escaliers ou les mains courantes instables

• Les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone détecteurs qui ne fonctionnent pas

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  Extincteurs qui ont perdu leur charge

• Veilleuses éteintes dans les appareils à gaz, y compris four, chauffe-eau, et la gamme de gaz

• Le verre brisé ou des matériaux en vrac qui pourraient provoquer des coupures, piqûres, ou d'autres blessures

• L'eau trop chaude qui pourrait brûler les résidents, en particulier les enfants, les handicapés et les personnes âgées

• Prises standard des salles de bains et autour de l'évier de cuisine qui devrait vraiment avoir des disjoncteurs de fuite de terre pour protéger contre les chocs électriques

Nous réitérons: obtenir l'appui des résidents en maintenant votre location en toute sécurité. Encouragez-les à vous informer immédiatement de tous les problèmes de sécurité qui se posent au sein de leurs unités de location ou de n'importe où sur la propriété.

Inspectant les zones communes

Au moins chaque année, inspecter votre propriété pour identifier les problèmes de sécurité potentiels. Voici quelques domaines pour se concentrer sur:

• Un éclairage inadéquat ou les lumières brûlées

• Malades, des mourants, ou des arbres ou des branches d'arbres ou des membres proches de lignes électriques endommagés

• Les cages d'escaliers et les rampes (cochez toutes les garde-corps pour voir si elles sont lâches)

• Trottoir ou sur les trottoirs en raison de fissures inégale, l'expansion ou décantation

• Trous profonds ou des dépressions dans le sol

• Clôtures et portails, en particulier autour de toute la piscine, du spa ou jacuzzi

• Carreaux fendus ou d'autres défauts autour de la piscine, du spa ou bain à remous

• Les matériaux inflammables, tels que des boîtes ou des piles de journaux sur des patios ou sur ou sous des escaliers

• Windows sans moustiquaires, serrures pour fenêtres, ou d'autres dispositifs pour empêcher quelqu'un d'entrer en

• Terrasses et patios tirant loin de l'immeuble

• Les détecteurs de fumée, alarme incendie, extincteurs, ou les tuyaux d'incendie, le cas échéant

• Odeur de gaz naturel, ce qui pourrait indiquer une fuite de gaz

• Boîtes de disjoncteurs pour toutes les surfaces brûlées ou roussis qui peuvent indiquer des problèmes électriques

• Fils exposés qui peuvent causer un choc électrique ou d'électrocution