La présélection des candidats
Une sélection minutieuse peut vous aider à éviter les problèmes juridiques, parce que vous avez moins besoin de prendre des mesures juridiques contre de bons résidents, et ils sont moins susceptibles de déposer des réclamations juridiques contre vous. Pour sélectionner les candidats, prendre les mesures suivantes:
Demandez à la personne complète et présenter une demande.
Commander un rapport de crédit et de fond pour le résident éventuel.
Contactez l'employeur du demandeur de vérifier l'emploi du demandeur ou consulter d'autres sources de revenus.
Vérifiez les bulletins de paie récents, W-2s et 1099s, la déclaration de revenus de l'année précédente, et un relevé bancaire récent.
Contactez références personnelles du demandeur et de poser des questions sur le caractère et la fiabilité de la personne.
Contactez des propriétaires du requérant loué de par le passé et poser des questions sur l'histoire de paiement, l'état, le requérant quitta la propriété dans, et si le demandeur a causé des problèmes avec ses voisins.
Interviewer le demandeur en personne.
Lorsque le dépistage locataires potentiels, vous devez vous conformer aux lois justes de logement, de sorte que certaines questions sont hors limites. Vous pouvez recueillir des informations sur l'état de la perspective de l'emploi, le revenu, les antécédents de crédit, l'histoire de l'habitation, et passé criminel, mais vous interdit de demander à un demandeur si elle a des enfants, quel pays elle vient, quelle église qu'elle fréquente, et ainsi de suite.
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