Options d'investissement que vous devez savoir pour l'examen de permis d'agent immobilier

Il ya forcément quelques questions sur les immeubles de placement sur l'Immobilier Licence examen. Un Propriété d'investissement peut être presque tous les biens pour lesquels les gens sont prêts à payer le loyer à utiliser. Voici une liste assez complète des différentes catégories d'immeubles de placement.

• Un à quatre maisons familiales: Ce sont parfois appelés duplex, les triplex et quadriplexes dans certaines parties du pays. Essentiellement, ils sont de petites maisons avec un à quatre appartements. Nouveaux investisseurs les achètent souvent, et parfois le propriétaire occupe un appartement et loue les autres.

• Les immeubles d'appartements: Elles se distinguent de l'un à la maison de quatre familles par le nombre d'unités, qui peut être n'importe où à partir de cinq unités à des centaines d'unités dans un seul bâtiment.

• Grands complexes résidentiels: Ce terme est utilisé pour décrire les développements résidentiels de plusieurs bâtiments, dont chacun contient plusieurs appartements. Ces complexes peuvent se composer de plusieurs immeubles de grande hauteur ou de faible hauteur, d'une à bâtiments de trois étages appelés appartements jardin dans certaines parties du pays.

• Détail (magasin) bâtiments individuels: Ces grands magasins bâtiments de la maison ou de petits magasins qui ont généralement des produits et des biens à vendre.

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  Les centres commerciaux linéaires / centres commerciaux: Complexes en plein air de magasins de détail connus par l'une de ces deux noms souvent selon qu'ils soient un petit (centre commercial) ou un groupe de grande taille (centre commercial) de magasins. Ce type de complexe commercial est connu pour accueillir la circulation automobile avec des aires de stationnement suffisantes.

• Clos de détail commerciaux: Ce terme fait référence à de grands complexes de magasins de détail, habituellement tous réunis dans une configuration intérieure, à température contrôlée. Ils sont également caractérisés par un vaste parking.

• Immeubles de bureaux: Ces bâtiments sont utilisés pour toutes sortes de bureaux, allant de médical pour les bureaux d'affaires.

• Entrepôts: Fait référence à de grands bâtiments habituellement utilisés pour le stockage.

• Les motels et les hôtels: Bâtiments qui peuvent être configurés en faible hausse, de un et de structures à deux étages le long de la route ou immeubles de grande hauteur dans un emplacement en centre-ville sont connus comme les motels et les hôtels, respectivement.

• Propriétés industrielles: Ce terme se réfère à des bâtiments d'usine.

• Terrain libre: Ce terme applique à la terre avec aucun bâtiment sur elle, achetés soit pour construire quelque chose ou à des fins spéculatives (attente tout simplement pour le prix à la hausse). Ils peuvent également être loués à des propriétaires des terrains adjacents à des fins diverses.

Les terrains ne sont généralement pas considéré comme un bon investissement si elle est achetée à construire.

Il est important de savoir quelque chose sur la façon dont les investisseurs pensent de sorte que vous pouvez les aider à atteindre leurs objectifs de placement. Généralement, votre rôle est de rechercher le type de propriété qu'ils veulent et obtenir de l'information financière pertinente pour les comptables du client peuvent vérifier les numéros pour voir si ils vont obtenir le rendement qu'ils veulent.

Pour les investisseurs qui ne savent pas beaucoup sur l'investissement, vous pourriez avoir à fournir des conseils sur les rendements financiers et les questions de gestion.